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半岛·综合体育扩散周知!青岛老楼加装电梯按下“加速”键!记者为您打探最实用申请办

类别:行业资讯   发布时间:2024-05-30 00:57:05   浏览:

  半岛·综合体育扩散周知!青岛老楼加装电梯按下“加速”键!记者为您打探最实用申请办理指南在这个“麻雀虽小、五脏俱全”的工程现场,老楼加装电梯项目施工期间,小区内不时有居民好奇地察看、询问,小区外时常有行人驻足围观。

半岛·综合体育扩散周知!青岛老楼加装电梯按下“加速”键!记者为您打探最实用申请办(图1)

  由金湖小区1号楼1单元居民自发成立的“加装电梯工作小组”成员谭先生笑称,因为公示时留的是他的号码,他的手机成了“咨询热线”,经常接到其他小区居民询问加装电梯事宜的电话。“现在关心加装电梯的市民特别多,我们进场施工以来,天天被围观。”

  金湖小区加装电梯项目经理张权也有同感,他们每天都会迎来几个小区的“居民参观团”,“这些来走访的市民不仅热情高,问的问题也比较专业,从针对青岛气候条件采取的防腐防锈工艺问到结构的安全性。”

  带着居民们最关心的这三个问题,记者通过走访成功加装电梯的案例和加装电梯工程施工企业,为想要老楼“加梯”的广大岛城居民们,总结了一份《加装电梯实用办理指南》。

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  老楼加装电梯,在青岛已经不是新鲜事。而每一部为老楼加装的电梯,都牵动着楼里住户的心,或欣喜或渴盼的故事有很多……

半岛·综合体育扩散周知!青岛老楼加装电梯按下“加速”键!记者为您打探最实用申请办(图4)

  在金湖小区1号楼1单元,从1楼走到6楼,共有98级台阶;然而,这98级台阶,对于住在顶楼的老人们却像是挡在回家路上一座“山”。

  “五年前我还能搬一桶大桶水到六楼,现在连上楼都费劲。我老伴年轻时是运动员,如今腿脚不好,就很少下楼了。”82岁的徐教授住在6楼,他感慨地说,自己已是耄耋之年,急切地盼望着电梯,可以减轻上楼的困难,提高生活的质量。

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  在这栋“24岁”高龄的老楼里,对加装电梯有如此渴盼的,还有许多人。据悉,1单元共有18户居民,3楼及以上的住户平均年龄约为67.7岁,80岁以上的老人就有7位半岛·综合体育(中国)官方网站半岛·综合体育(中国)官方网站。谭先生告诉记者,“今年过年去邻居家拜年,一位97岁的老人还问我,什么时候能坐上电梯。”

  流程清晰、操作专业、遇到困难“见招拆招”……这个单元终圆“电梯梦”的“奋斗史”,对于其他小区想要加装电梯的居民们,具有一定的启示性。某种程度上,可以成为一个“复制粘贴”的参考模板。

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  对于居民们来说,这是最难也是最重要的一步。以金湖小区1号楼1单元为例,2020年9月11日,由4名居民代表组成的“加梯工作小组”开始操作这件“大事”。他们先是找来一家施工单位看现场,确认符合施工条件。2020年9月22日,“加梯工作小组”到金湖路街道办事处领取了申请表,街道分管老楼加装电梯的工作人员向居民们解读了政策。

  由于当时加装电梯单元还是“一票否决”制,他们没有马上找居民签字。考虑到部分不用电梯的居民可能对于“加梯”的事情接受不了,“加梯工作小组”按照“先难后易”的顺序,挨家挨户地沟通征求意见,首先取得了一二楼住户的体谅。2020年10月27日开始入户签字,仅用五天的时间就完成了本单元全部18户签字,又用了五天达成了所在楼座业主同意的比例要求。

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  在和邻居们沟通、准备签字的这段时间,热心肠的居民代表们开始考察加装电梯的施工企业,他们一共考察了五家施工企业,最终选定了本地的青岛文锦建设有限公司。签订合同后,将居民签字表格等材料交给企业办理政府审批手续。

  早从2017年起,谭先生就开始研究我市加装电梯的各种文件,几年下来已经成了半个“专家”,对于选择什么样的施工企业,他有自己的一本账,“一是看企业资质是否齐全,二是看工厂规模有多大,三是看施工人员专业性,四是看过往业绩,比较技术工艺、服务、品质和效果。关键是要选择最适合自身情况的加装电梯施工企业。”

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  报区住建部门,进行公示;报区规划部门,如有整改意见,进行整改。金湖小区1单元1号楼于2021年1月份拿到施工许可。

  由于老旧小区普遍场地比较狭窄,“加梯”施工过程难免对居民的日常生活造成干扰。而随着技术的进步,研发设计产品,对不同环境都有装配式解决方案,电梯主体结构现场安装仅需4天,施工安全、减少扰民。

  以金湖小区1号楼1单元加装电梯项目为例,2021年1月23日开工,从开挖基坑、管线迁移,到立起井道、安装连廊,在4天的时间内就完成了电梯主体结构施工。

  “我们单元这部电梯采取的安装工艺是比较先进的模块式,基础、电梯井道和连廊都是在工厂预制好的。比如18米高的井道,分为两节,现场直接吊装,一天就完成了。”谭先生告诉记者,他们之所以选择文锦建设,施工速度快是重要原因之一,这样施工占用公共活动区域的时间比较短,对居民的影响也相对小一些。

  “另外,因为这家企业在本地,工厂在城阳区,我们可以去现场考察,看企业的生产规模、企业管理和产品,其他企业没有这个条件;这家企业采用的钢结构防锈防腐工艺也有所不同,原材料经过酸洗磷化、热镀锌处理,表面采用环氧富锌漆面,这种工艺广泛用于地铁出入口的钢结构防锈上,质量有保证;企业的施工经验比较丰富。亲眼看过比较放心,百闻不如一见嘛!”

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  “我们单元之所以能够成功加装电梯,一是靠邻居之间互相体谅,二是感谢政府出台的政策,目前青岛市既有住宅加装电梯可获市区两级政府补助20万元半岛·综合体育(中国)官方网站,对老百姓来说特别实惠。”谭先生给记者算了一笔账,像他们单元这样一个6层楼高、错层入户的加装电梯工程金额通常在55万元左右,“减去政府补贴的20万元,剩下的由居民们分摊,负担就大大减轻了。”

  站在即将竣工验收的电梯前,居民们感慨万千,“我们能圆‘电梯梦’要感谢许多人,感谢市南区金湖路街道办事处工作人员的协调,感谢住建部门和规划部门的建议和支持,以及国网青岛供电公司市南供电中心开辟‘绿色通道’,克服小区三相电改造中遇到的各种困难,用较短的时间解决了电梯的用电需求。”

  居民们还总结了成功加装电梯的两个”秘诀“:一是在签字之前先到居民家里去谈,加强沟通,负责沟通的这个人也很关键,要和对方说话能说到一起去,平时邻里关系和谐融洽;二是居民中要有”挑头的人“站出来,既能通过学习吃透政策,又知道如何做居民的工作。

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